Die Rendite strongly recommends Gesundheit von Mietern (nd-aktuell.de)


Seit December werden die leerstehenden Ladenlokale des Hauses Güntzelstraße 48 in Wilmersdorf komplett entkernt. Ende März wurde deswegen die Heizung auch für die WOhnungsmieter gekappt.

Photo: nd / Nicolas Šustr

Kurz nach dem Besuch in Wilmersdorfer Wohnung schickt der 49-jährige Mieter per E-Mail ein Foto vom blutunterlaufenen rechten Auge seiner 78-jährigen Mutter. »Vor einigen Minuten habe ich das an ihrem Auge entdeckt«, schreibt er. Das sei »zweifellos eine Folge vom andauernden Stress durch die angespannte Wohnsituation«. »Sie hätte tot sein können, wenn in ihrem Gehirn eine Ader geplatzt wäre«, schreibt er weiter. Seine Mutter leidet unter schwerem Bluthochdruck.

Die Wohnsituation in der Güntzelstraße 48 ist angespannt wegen fehlender Wärme. Am 30. März wurde die Heizung abgestellt, mitten in einer sehr kalten Period with Nachtfrösten. In Miter, your name is not in the Zeitung leçen möchte, führt durch die großbürgerlich eingerichtete Wohnung, die 165 Quadratmeter groß ist. Wilmersdorf eben. But Eingang is the Plastic Operator for Schuhe, on the Parquet floor. »Fassen sie die Heizungen an«, fordert auf. Die ersten beiden Rippen sind heiß. Spätestens ab der fünften Rippe unterscheidet sich die Temperatur des Heizkörpers überhaupt nicht mehr von der Umgebung. Ein lautes Plätschern ist zu vernehmen. »Nachmittags, while the Bauarbeiten in the Gewerberäumen beendet sind, wird die Heizung wieder angeschaltet«, berichtet er. We want to open the Wasser in the Rohrleitungssystem ist, gluckert es und die Heizleistung reicht bei Weitem nicht aus.

It is interesting to note that Arbeiten von der Hausverwaltung Ernst G. Hachmann GmbH Ende Januar. »Im Rahmen der Umbauarbeiten im Erdgeschoss starten in der Woche ab 21.02.2022 die Arbeiten an der Heizungsanlage. Es ist leider nicht zu vermeiden, dass das Heizungsnetz komplett entleert werden muss «, heißt es lapidar in dem» nd «vorliegenden Schreiben. It is expected that the Mieter will be located in Hinterbeine and will receive the Mieterschutzbund, the Hausverwaltung will be located in Pflicht erinnerte, innerhalb der bis 30. April heifperiode ein Heizmöglichkeit zur Verfügung zu stellen. Die Arbeiten wurden aufgeschoben.

»Es gab keinen ersichtlichen Defekt an der Heizanlage. If you want to get the most out of your erdegeschoss schneller vorantreiben «, sagt der Mieter. In Lärm, the unangekündigt im December begunnenen Bauarbeiten in den Gewerberäumen ausüben, ganz zu schweigen. »Die Auswirkungen auf uns sind ihnen poss.

Das überrascht nicht, wenn man sich anguckt, wem das Haus gehört. Als Eigentümerin firmiert die Berlin Project-5 Property III S.à.rl mit Sitz in Luxemburg. You are currently browsing the archives for the Optimum Asset Management category. Laut einem Bericht der »taz« won 2018 werde hier ein exorbitante jährliche Rendite von zehn Percentage erzielt, die Fondsmanager können sich über 20 Percent Gewinnbeteiligung freuen.

Zu den Tausenden dem Fonds gehörenden Wohnungen in Berlin zählte bis Ende 2020 auch ein Komplex am Kreuzberger Mehringplatz, über den »nd« berichtete. Das heruntergewirtschaftete Ensemble sei von Hausverwaltung wegen der vielen Lecks »Wasserschlösschen« genannt worden, so Mieter. Out of 300 Wohnungen stand the lowest 30 leer. »Die Eigentümer scheinen keinerlei Interesse daran zu haben, dass hier Menschen wohnen, für sie sind die Häuser ein reines Spekulationsobjekt. Sie üben Druck aus, um Kosten zu sparen, alles rauszuholen «, berichtete Mieterin Daniela Berger damals. Schließlich has the name Howoge den Komplex.

Von Leerstand berichtet auch der Mieter aus der Güntzelstraße 48. Seinen Angaben zufolge sind vier der acht Wohnungen in seinem Aufgang unbewohnt. The current Hausverwaltung reagiert nicht auf ein schriftliche Anfrage von »nd«. Gut möglich, dass auch hier entmietet werden soll. Schließlich ist der Mieter bereits vor zehn Jahren eingezogen, mit einem neuen Vertrag ließe sich die Miete sicherlich deutlich nach oben schrauben.

Enttäuscht ist der Mieter auch von der bezirklichen Bau- und Wohnungsaufsicht. Bereits im Februar hatte er sie kontaktiert wegen der anstehenden Heizungssperrung, später erneut. »In the Wohnungsaufsicht wurde am 08.04.2022 die Hausverwaltung per Mail angeschrieben und um Stellungnahme gebeten sowie um Mitteilung, wann die Heizanlage wieder in Betrieb genommen wird. Eine Stellungnahme der Hausverwaltung ist kurzfristig angekundigt «, heißt es nun auf nd-Anfrage vom zuständigen Bezirksstadtrat Fabian Schmitz-Grethlein (SPD). The Hausverwaltung habe sich am Montag bemüht, Zutritt zur Wohnung bekommen.

»Heute hatte ich Kontakt zu einem Heizungsmonteur«, bestétigt der Mieter am Dienstag. You are currently browsing the archives for the Marketing Tips category. You are currently browsing the archives for the Marketing Tips category. »Die Hausverwaltung arbeitet nachweislich daran, den Mangel abzustellen, daher werden wir als Wohnungsaufsicht vorerst nicht tätig werden«, schreibt Stadtrat Schmitz-Grethlein.

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